1190 Rue Principale , Batiscan QC G0X1A0

Vente 325 000 $ |

No. 21540913

Eva Authier-Duchesne

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Martin Leblanc

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Remarques :

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison centenaire au cachet unique, située à quelques minutes du fleuve. Elle propose trois chambres à coucher, dont une avec un balcon privé de 16 x 4, parfait pour vos moments de détente. Le salon, agrémenté d'un grand foyer en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un vaste patio en bois de 16 x 16 vous invite à profiter pleinement de la belle saison. Planifiez votre visite dès maintenant!

Inclusions : Lustres, volets, hotte cuisinière, plaque cuisine, four, bac récupération, bac poubelle, bac compost

Exclusions : Tempo blanc extérieur, terrassement

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	47 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	152 900,00 $
Évaluation totale :	200 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 048,00 $
Taxe scolaire :	145,00 $
Taxes annuelles totales :	2 193,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	53.09 Mètre
Profondeur du terrain :	53.28 Mètre
Dimensions du terrain :	2239.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.15 Mètre
Nom du plan d'eau :	Fleuve Saint-Laurent
Bâti en :	1880
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Blocs de béton , Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Laveuse/sécheuse
Revêtement:	Bois , Vinyle
Sous-sol:	Non aménagé
Système d'égouts:	Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 4.42 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.19 m x 6.43 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 0.94 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.25 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
- Balcon privé
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.02 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 1.55 m
- Plancher : Bois
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 6.71 m
- Plancher : Béton

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