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À Vendre

740 000 $

1205 Av. de Louisbourg , Bécancour, QC G9H0M9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété 4 faces en brique, idéale pour une famille! Elle offre 4 chambres, dont 3 sur le même étage, ainsi que 2.5 salles de bains pour un maximum de confort. Aucun voisin à l'arrière : vous profitez d'une vue paisible sur le Parc écologique Godefroy, un environnement naturel recherché. La maison propose plusieurs espaces de vie, dont une salle familiale toute vitrée baignée de lumière et agrémentée d'un foyer au bois, ainsi qu'un garage intérieur. Une occasion rare d'acquérir une demeure spacieuse, chaleureuse et parfaitement située!


CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES

REZ-DE-CHAUSSÉE :

-Boudoir pouvant servir de bureau
-Grand salon avec foyer au bois
-Salle à manger indépendante
-Cuisine avec armoires en bois
-Salle familiale toute vitrée avec foyer au bois et vue sur le parc écologique de Godefroy
-Garage intégré

DEUXIÈME ÉTAGE :

-Trois chambres à coucher
-Chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain

SOUS-SOL :

-Chambre à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de rangement
-Salle de bain complète
-Grand garde-manger
-Accès au garage intérieur

Inclusions : 

Pôles, rideaux, stores, bac à ordures, bac à recyclage, lave-vaisselle, frigidaire de la cuisine, lustres Tiffany, sécheuse, certains items dans la cabanon à la discrétion des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Grégoire
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 96 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 459 900,00 $
  • Évaluation totale : 556 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 035,00 $
  • Taxe scolaire : 347,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 382,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1281.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.69 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1995
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.56 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Walk-in : 7,7 x 6,5 irr
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.56 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.15 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 4.34 m
    Plancher : Autre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Eva Duchesne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.698.2363

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Agent

Martin Leblanc

Dirigeant d'agence

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.698.8007

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