4225 Av. Hébert , Bécancour QC G9H2B2

No. 27474614

Mégane Massé-Gordon

Courtier immobilier résidentiel

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Geneviève St-Germain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
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Remarques :

** Maison Centenaire dans un Quartier Résidentiel et Familial** Située à Bécancour, secteur St-Grégoire, cette magnifique maison centenaire se trouve à proximité de l'école primaire et de tous les services essentiels. - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains et 1 salle d'eau - Sous-sol offrant plusieurs possibilités, équipé d'une porte de garage. Grand terrain double aménagé avec garage (abri) double. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier convivial et pratique! N'hésitez pas à me demander une visite !!

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, manette porte garage sous-sol, thermopompe murale, TV mural Panasonic boudoir avant, plusieurs outils du garage seront laissées sur place.

Exclusions : Spa (peut être vendu séparément)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Grégoire
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	70 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	238 900,00 $
Évaluation totale :	309 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 562,00 $
Taxe scolaire :	167,00 $
Taxes annuelles totales :	2 729,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	12502.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	1900
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Tôle

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 7.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.51 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 3.23 m
- Plancher : Tuiles
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.85 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.78 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 3.00 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.20 m x 7.47 m
- Plancher : Béton

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