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No. 28873823

Roxan Turcotte

Courtier immobilier résidentiel

Roxan Turcotte Courtier Immobilier inc.

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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

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Remarques :

Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied au design Farmhouse, alliant confort et élégance. Avec 1 490 pi², elle offre des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et un salon cathédral, apportant espace et luminosité. Son foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse, tandis que le plancher chauffant dans la salle de bain assure un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Située dans un cadre convivial, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie.

Actuellement configurée pour un confort optimal, elle offre la possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres supplémentaires, s'adaptant ainsi aux besoins évolutifs d'une famille ou d'un espace de travail à domicile.

De plus, son vaste terrain plat ouvre la porte à une multitude de possibilités : aire de jeux sécurisée pour les enfants, aménagement paysager raffiné, espace détente avec spa ou encore construction d'un garage supplémentaire. Un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité et de flexibilité, tout en profitant d'un environnement en pleine expansion.

Inclusions : Pôles et rideaux, store électrique chambre avant, luminaires, balayeuse centrale et accessoires

Exclusions : Borne de recharge pour voiture électrique, électroménagers ainsi que le lave-vaisselle, bureau et armoires au mur dans la chambre au sous-sol, 3 caméras Blink extérieures.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	19 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	275 500,00 $
Évaluation totale :	295 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 109,00 $
Taxe scolaire :	295,00 $
Taxes annuelles totales :	3 404,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	34.03 Mètre
Profondeur du terrain :	54.86 Mètre
Dimensions du terrain :	1866.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	58.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	1490.0 Pieds carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché
Proximité:	Parc , École primaire , Sentier de motoneige
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Sous-sol 5.54 m x 5.03 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.00 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.18 m x 2.84 m
- Plancher : Béton

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