394 Ch. des Bêtes-Puantes , Lac-Normand QC G0X2C0

Vente 110 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 11454508
Terre/Terrain Terre/Terrain Terre/Terrain
Agent

Stéphanie Turcotte

Courtier immobilier résidentiel

stephanieturcotte@royallepage.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières,  QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Superbe terrain de 67 220 pi², situé à seulement 1,5 km de l'entrée du pont Mékinac à proximité de la majestueuse rivière Saint-Maurice. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air et de tranquillité ! Ce site offre un accès à l'année et un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature. Chasse, pêche, randonnée, motoneige, sports nautiques -- tout y est pour profiter pleinement de la vie au grand air. Venez découvrir ce véritable coin de paradis !
Ce secteur est reconnu pour sa tranquillité et la beauté de ses paysages. Vous serez à deux pas de la réserve faunique du Saint-Maurice, un lieu prisé pour les amateurs de plein air : chasse, pêche, randonnée, motoneige, VTT et sports nautiques -- tout y est pour profiter pleinement de la nature.

La rivière Saint-Maurice, véritable joyau de la Mauricie, relie La Tuque à Grand-Mère sur plus de 100 km. Elle offre des panoramas à couper le souffle et un cadre unique pour s'évader au coeur de la nature.

Activités à proximité :

Sentiers de randonnée et de motoneige

Accès rapide à la rivière pour les sports nautiques, la baignade ou la pêche

Services à proximité :

À seulement 10 minutes d'un poste d'essence et de l'hôtel Marineau à Mattawin.

Un véritable coin de paradis, paisible et facilement accessible !

*** À noter qu'un rapport d'expertise pour l'étude de caractérisation du site et du terrain naturel / système de traitement des eaux usées
a déjà été fait ainsi qu'une note technique pour le projet de délimitation de la limite du littoral. ***

Les lots voisins ont accès au service d'électricité, les démarches pour avoir plus d'informations sur l'accessibilité de l'électricité sur le lot vendu devront être faites par l'acheteur.

Note importante : La location à court terme (type Airbnb) n'est pas autorisée.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 124 900,00 $
Évaluation totale : 124 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 363,00 $
Taxe scolaire : 61,00 $
Taxes annuelles totales : 424,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 69.21 Mètre
Profondeur du terrain : 87.49 Mètre
Dimensions du terrain : 6245.4 Mètres carrés
Nom du plan d'eau : Rivière Saint-Maurice
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques du terrain: Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Escarpé , Plat
Égout: Aucun
Vue: Sur l'eau
Caractéristiques du bord de l'eau: Navigable
Source d'eau: Aucun