449 - 455 Rue du Faubourg , Nicolet QC J3T0E7
Vente
1 295 000 $
|
No. 14387715
Roxan Turcotte
Courtier immobilier résidentiel
Roxan Turcotte Courtier Immobilier inc.
Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur :
819.694.9565
Cellulaire : 819.448.4471
roxanturcotte@royallepage.ca
Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
490
rue, Bonaventure
Trois-Rivières,
QC
G9A2B4
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mauricie@royallepage.ca
Remarques :
Superbe immeuble à revenus de construction récente situé dans un secteur paisible de Nicolet. Composé de 4 logements modernes et lumineux, cette propriété génère un revenu potentiel annuel de 80 400 $. Chaque unité offre un grand espace de vie à aire ouverte, une cuisine contemporaine, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi que des matériaux et finitions de qualité. Idéal pour investisseurs recherchant un immeuble clé en main avec excellent rendement.
Découvrez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à revenus moderne, entièrement loué et conçu pour offrir un excellent rendement sans tracas.
- Immeuble de construction 2020.
- Quatre grands logements de style 5 ½ avec design moderne et finitions de qualité.
- Chaque unité comprend : trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante en céramique, cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, et un espace de vie à aire ouverte favorisant la luminosité naturelle.
- Grands balcons privés pour chaque logement.
- Quatre stationnements extérieurs attribués ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité.
- Chauffage et climatisation par thermopompes murales dans chaque logement.
- Locataires soigneusement sélectionnés et baux en vigueur, assurant une stabilité des revenus.
- Revenu brut annuel projeté de 80 400 $.
- Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sans souci, offrant à la fois rentabilité, durabilité et attrait locatif.
- Immeuble de construction 2020.
- Quatre grands logements de style 5 ½ avec design moderne et finitions de qualité.
- Chaque unité comprend : trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante en céramique, cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz, et un espace de vie à aire ouverte favorisant la luminosité naturelle.
- Grands balcons privés pour chaque logement.
- Quatre stationnements extérieurs attribués ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité.
- Chauffage et climatisation par thermopompes murales dans chaque logement.
- Locataires soigneusement sélectionnés et baux en vigueur, assurant une stabilité des revenus.
- Revenu brut annuel projeté de 80 400 $.
- Situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, parcs, services essentiels et axes routiers.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sans souci, offrant à la fois rentabilité, durabilité et attrait locatif.
Inclusions :
4x chauffe-eau, tous les luminaires.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 138 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 613 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 752 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 8 477,00 $ |
| Taxe scolaire : | 622,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 9 099,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 1346.9 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Superficie habitable (approx): | 526.2 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2020 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Échangeur d'air , Thermopompe murale |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Détaché |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire |
| Revêtement: | Brique , Pierre , Vinyle |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
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490
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