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265 Place Auger , Saint-Boniface, QC G0X2L0

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Majestueuse propriété située sur un site de rêve, vous offrant une superbe vue sur la montagne, aucun voisin arrière le tout à quelques minutes de l'autoroute ou du coeur du village. Que ce soit de votre terrasse ou de la piscine creusée, vous vous y sentirez seul au monde et pleine harmonie avec la nature. Elle propose 4 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante au RDC. En plus d'un grand salon lumineux au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste salle familiale et un boudoir au sous-sol. Pour terminer, un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules qui en fera rêver plus d'un. Une propriété complète!

Inclusions : 

Bac à ordures, récupération et compost, stores, rideaux, fixtures, ouvre-porte électrique du garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système caméra filaire, armoire du garage, pergola en bois, unité murale de chambre au sous-sol avec lit et tables de chevet.

Exclusions : 

Compresseur, génératrice, lift auto dans garage, chauffe-eau piscine, projecteur et toiles à projection, spa, lave-vaisselle, caméra sans fils, borne de recharge auto x 2, palan à chaîne, décoration murale du garage, pergola et métal.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 70 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 490 600,00 $
  • Évaluation totale : 561 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 408,00 $
  • Taxe scolaire : 298,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 706,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 38.99 Mètre
  • Profondeur du terrain : 91.44 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6974.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 46.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Fibre pressée
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus
  • Caractéristiques de la piscine:
    Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 6.10 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 8.61 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 5.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 4.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jonathan St-Jean Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.531.4444

Téléphone à la maison : 819.538.0222

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