1865 Rue Pruneau , Saint-Maurice, QC G0X2X0
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À Vendre

675 000 $

1865 Rue Pruneau , Saint-Maurice, QC G0X2X0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Opportunité rare pour investisseur ! Immeuble de 4 logements construit en 2006, 100 % loué et générant des revenus annuels de 41 996 $. L'immeuble comprend de grands 4 ½ lumineux, 2 garages et 4 remises, offrant une excellente valeur locative. Idéalement situé au coeur du charmant village de Saint-Maurice, un secteur recherché pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité des services (école primaire, CPE, commerces localisés). À seulement 15 minutes de Trois-Rivières avec un accès rapide à l'autoroute 40. Un investissement sécuritaire et clé en main dans une municipalité dynamique !

Inclusions : 

Bacs roulant

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 47 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 342 300,00 $
  • Évaluation totale : 389 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 940,00 $
  • Taxe scolaire : 301,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 241,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 31.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1140.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.31 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 453.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Balcon/Terrasse , Espace de rangement extérieur
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre , []
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $41 496,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-28-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Turcotte

Courtier immobilier résidentiel

Agent

Steve Champoux

Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.380.7131

Obtenir plus de renseignements

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