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À Vendre

199 999 $

1100 Route Ducharme , Saint-Roch-de-Mékinac, QC G0X3G0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Maximisez votre portefeuille avec ce quadruplex affichant un multiplicateur de revenu brut (MRB x8). Grille de zonage 35-CB. Saisissez l'opportunité de revitaliser un actif rentable dès l'acquisition dans un secteur en pleine nature. À seulement 30 minutes de Shawinigan. Bienvenue aux investisseurs manuels!!

- Toiture 2021
- Installation septique 2019
- 2 des 4 chauffes-eaux remplacées 2021-2024
- MRB x 8
- L'app. #2 vient d'être rénové et nouvellement reloué (déc.2025)
- Grille de Zonage 35-CB

* L'immeuble s'adresse à des acheteurs avertis, investisseurs, compte tenu des travaux de réparations à prévoir.*

- Un délai de réponse de 48 heures est demandé par le vendeur pour toute promesse d'achat reçue, jointe d'une préqualification et/ou preuve de fond.

- Le notaire choisi par l'acheteur, devra pratiquer dans la région de Trois-Rivières ou accepter de notarié à distance.




Inclusions : 

Les roulis-bacs pour déchets, recyclage et compost sur place

Exclusions : 

Biens personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 16 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 137 400,00 $
  • Évaluation totale : 153 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 689,00 $
  • Taxe scolaire : 85,00 $
  • Taxes annuelles totales : 774,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 51.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.73 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2313.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 21.68 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Cour , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autre  - Épicerie
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Revêtement de sol:
    Béton , Bois , Linoléum
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $22 836,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Étienne Hamel

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.376.6552

Agent

Marie-Claude Trudel

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Marie-Claude Trudel courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.244.6495

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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