30 Place Optimiste , Sainte-Thècle QC G0X3G0

Vente 795 000 $ |

No. 10397336

Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.537.7777
Télécopieur : 819.537.0035

communicationsrlp@gmail.com

http://www.5377777.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique propriété située en Mauricie entre Québec et Montréal sise en bordure du Lac Croche dans le magnifique village de Ste-Thècle, Sentiers de vtt et motoneige à proximité, pêche et plaisirs nautiques à partir de votre quai, rien de moins! Une construction de qualité supérieure, 4 côtés brique, intérieur de très bon goût avec superbe cuisine de merisier fonctionnelle, chauffage radiant + thermopompe pour votre confort, vue panoramique sur lac et montagnes une cour aménagée avec terrasse et gazébo vous conduisant à votre quai. Garage pour 3 véhicules. Offrez-vous la vie de rêve !

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, aspirateur central + acc., toiles, rideaux, stores, luminaires, 2 ouvre-portes électriques de garage, hotte de poêle, système d'alarme non relié, broyeur à déchets de la cuisine (non fonctionnel), 2 thermopompes murales, système d'irrigation programmable avec pompe à eau du lac, bureau de travail (passage à l'étage), gazebo avec toile d'hiver, coffre de rangement extérieur, quai avec échelle, auvent rétractable sur galerie arrière, réservoir de mazout.

Exclusions : Luminaires de la chambre principale, lit escamotable avec matelas (Queen) de la chambre du rez-de-chaussée

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	80 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	534 200,00 $
Évaluation totale :	614 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 767,00 $
Taxe scolaire :	333,00 $
Taxes annuelles totales :	5 100,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	2029.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	13
Nom du plan d'eau :	Lac Croche
Bâti en :	1997
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Radiant , Électricité , Mazout
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet , Paysager , En pente , Plat
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Intégré
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Caractéristiques du bord de l'eau:	Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 13
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.14 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.62 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 5.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.57 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.87 m x 7.26 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.27 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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