1190 Av. Déziel , Shawinigan, QC G9P5C2
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À Vendre

425 000 $

1190 Av. Déziel , Shawinigan, QC G9P5C2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Dès votre entrée, laissez-vous charmer par l'impressionnante hauteur des plafonds cathédrale et les espaces de vie généreux de cette propriété! Elle offre 2 chambres avec possibilité d'une 3e, une salle de bain attenante à la chambre principale, un garage intégré et une piscine hors terre chauffée à l'énergie solaire. Terrain entièrement clôturé, bordé de haies de cèdres matures et agrémenté d'un aménagement paysager soigné. Située sur un coin de rue, dans un quartier paisible de Shawinigan, à proximité de tous les services, des écoles et du transport scolaire. Une propriété à découvrir!

Bienvenue au 1190, avenue Déziel, à Shawinigan!
Dès votre entrée, les plafonds cathédrale créent une impression de grandeur qui ne passe pas inaperçue! Les espaces de vie lumineux et les pièces aux dimensions généreuses contribuent au caractère accueillant de cette propriété. Sa configuration sur plusieurs niveaux offre une disposition pratique et de l'espace pour répondre à différents besoins.
La propriété propose actuellement deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, selon vos besoins. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, un atout appréciable au quotidien.
Plusieurs espaces de rangement viennent compléter la propriété, notamment une chambre froide et une garde-robe de cèdre.
Le garage intégré, muni d'une porte électrique et de deux accès directs à la maison, offre une belle fonctionnalité. Une entrée extérieure supplémentaire sur le côté de la propriété ajoute également à sa praticité.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, bordé de haies de cèdres matures qui procurent une belle intimité. Les nombreuses plates-bandes fleuries et les aménagements paysagers soigneusement entretenus créent un environnement accueillant. Une piscine hors terre chauffée à l'énergie solaire vous permettra de profiter pleinement de la saison estivale.
Située sur un coin de rue, dans un quartier tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Vous trouverez à proximité des épiceries, des pharmacies, la SAQ ainsi que des écoles primaires et secondaires. Un arrêt d'autobus scolaire se trouve également tout près de la propriété.
Une propriété offrant espace, intimité et proximité des services, le tout dans un environnement où il fait bon vivre!

Inclusions : 

Luminaires, stores, pôles et rideaux (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), four, plaque de cuisson et hotte, ainsi que les bacs à ordures, de recyclage et de compost.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des vendeurs. Tous les meubles de rangement fixés aux murs, notamment ceux situés dans le bureau, la salle à manger, l'entrée et le corridor, incluant l'armoire avec vitraux dans le bureau, la tablette à plantes dans le bureau, le support à CD au sous-sol, les étagères du garage et de l'atelier, le lave-vaisselle ainsi que les rideaux des deux chambres à l'étage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan-Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 64 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 277 300,00 $
  • Évaluation totale : 341 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 296,00 $
  • Taxe scolaire : 220,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 516,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 673.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.53 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au mazout
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 2 , []
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , École primaire , École secondaire , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.25 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.16 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.11 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2 2.06 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2 2.92 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 2 4.17 m x 5.49 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 000,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Andréane Levasseur

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.699.5758

Téléphone à la maison : 819.699.5758

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