141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

848 500 $

141 Rue Graham , Shawinigan, QC G0X1L0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie. Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul-de-sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse. Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec ajout d'un deuxième étage (suite sur addenda)

Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étage, la propriété affiche aujourd'hui un look contemporain et une décoration de très bon goût.

Fenestration abondante : Une immersion visuelle constante dans le paysage environnant.

La suite des maîtres : À l'étage, réveillez-vous chaque matin avec une vue panoramique imprenable sur les levers de soleil.

Espaces de vie : Un aménagement fluide qui maximise la lumière naturelle.

Votre terrain de jeu privé
L'extérieur est une véritable extension de la maison, conçu pour recevoir et relaxer :

Grande terrasse couverte : Pour prolonger vos soirées, peu importe la météo.

Un garage détaché + une remise pour le rangement.

Espace piscine : Un coin détente rafraîchissant en plein coeur de votre jardin.

Quai privé : Accès direct pour votre embarcation à moteur. Ski nautique, planche, ou simple balade au coucher du soleil sont désormais votre quotidien.

Un style de vie quatre saisons
Ici, l'ennui n'existe pas. La Mauricie déploie ses charmes tout au long de l'année :

Été : Profitez de la pêche directement de votre quai ou parcourez la magnifique piste cyclable qui ceinture le lac.

Hiver : Chaussez vos patins sur la patinoire aménagée sur le lac gelé, juste devant chez vous.

Le luxe, c'est l'emplacement. Le confort, c'est la qualité des rénovations. Cette propriété vous offre les deux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir l'un des plus beaux emplacements du secteur.

Inclusions : 

Stores, luminaires, toiles de fenêtre, lave-vaisselle, quai, piscine hors terre et chauffe-eau, tracteur, ouvre-porte élec. garage.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac-à-la-Tortue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 163 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 303 900,00 $
  • Évaluation totale : 467 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 378,00 $
  • Taxe scolaire : 262,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 640,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 2318.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Lac à la Tortue
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Recreational/Tourism

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Aluminium , Similipierre , Vinyle
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave à vin:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.537.7777

Téléavertisseur : 819.537.7777

Télécopieur à la maison : 819.537.0035

Obtenir plus de renseignements

Security Image