1490 5e Avenue , Shawinigan QC G9T2N8

Vente 595 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28531314

Camille Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.531.6353

cgelinas@royallepage.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

BÂTISSE ET TERRAIN situés sur trois artères principales, situé au coeur de la ville, cette propriété commerciale de 35x55 pieds comprend un espace de bureaux rénové et deux portes de garage (12x10 pieds). Le terrain de 26 425 pieds carrés est asphalté, clôturé et éclairé, avec une capacité d'accueil jusqu'à 60 véhicules. Idéale pour une franchise ou toute activité commerciale. Occupation rapide possible. Un emplacement stratégique et clé en main pour votre entreprise. Possibilité de financement.

Inclusions : Bureaux ainsi que ces chaises, compresseur à air, téléphone, armoire de rangement dans le garage, élévateur à air pour auto ainsi que l'enseigne extérieure sur le coin de la 6e avenue et de la 15e rue.

Exclusions : Autre effet personnel du vendeur et ses classeurs.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Grand-Mère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	127 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	130 100,00 $
Évaluation totale :	258 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 049,00 $
Taxe scolaire :	204,00 $
Taxes annuelles totales :	8 253,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	26432.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	35.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	55.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	63
Bâti en :	1990
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.