À Vendre

959 000 $

1650 Ch. de la Vigilance , Shawinigan, QC G0X1L0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Magnifique propriété de construction 2022, elle est exceptionnelle, contemporaine à souhait, aménagée par un designer ce qui fait toute la différence, elle est impressionnante de par sa luminosité avec son immense fenestration côté lac, localisée en bordure du Lac à la Tortue, un lac pour la baignade (plage de sable dans votre cour), les plaisirs nautiques (navigables avec moteurs), la pêche. Profitez de la grande terrasse tout aménagée avec spa et gazébo, grand terrain intime clôturé, vous désirez descendre votre embarcation au lac ? Vous avez votre accès direct avec quai tout aménagé rien de moins. Location court terme autorisée si désiré.

Possibilité de convertir l'abrie d'auto en garage attaché, ou si désiré l'ajout d'un garage détaché il y a l'emplacement tout indiqué sur le grand terrain en façade.

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, cellier, aspirateur central + acc., habillage de fenêtres avec télécommande, foyer au gaz, Spa extérieur, thermopompes murales.

Exclusions : 

Luminaires, réservoir de gaz propane en location

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac-à-la-Tortue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 191 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 428 600,00 $
  • Évaluation totale : 620 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 831,00 $
  • Taxe scolaire : 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 360,00 $ (2025)
  • Secteur : 849 $ (2025) (ech. 2038)
  • Largeur du terrain en façade : 42.03 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3979.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.13 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac à la Tortue
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 7.01 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.537.7777

Téléavertisseur : 819.537.7777

Télécopieur à la maison : 819.537.0035

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