1797 - 1797A 12e Avenue , Shawinigan, QC G9T5Z6
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À Vendre

386 000 $

1797 - 1797A 12e Avenue , Shawinigan, QC G9T5Z6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Il y a des maisons que l'on visite et des maisons que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Dès qu'on y entre, on est accueilli par une luminosité généreuse qui réchauffe chaque pièce et donne instantanément envie de s'y installer. Pour les familles qui souhaitent garder leurs proches près d'eux sans sacrifier l'intimité de personne, le beau grand 3½ adjacent est une véritable perle.

Deux générations, une maison -- un coup de coeur assuré!

Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, la maison offre tout ce qu'il faut pour que chacun trouve sa place.

Les espaces de vie, vraiment grands, invitent au rassemblement, aux repas qui s'étirent, aux soirées en famille où personne ne se sent à l'étroit. On respire ici -- au sens propre comme au sens figuré.

Que dire de la partie bi-génération? Complètement indépendant tout en restant à deux pas, il a été entièrement refait à neuf depuis l'achat -- lumineux, fonctionnel et prêt à être habité sans lever le petit doigt. Un arrangement idéal pour accueillir parents, enfants adultes ou même générer un revenu locatif.

Dehors, c'est le bonheur à l'état pur. La piscine et le grand patio transforment la cour en véritable lieu de vie estival -- parfait pour les longues journées ensoleillées, les soirées entre amis et les étés dont on se souvient longtemps. Le grand terrain complète le tout en offrant cet espace vert généreux que l'on rêve d'avoir pour soi.

Et la cerise sur le gâteau ? Tous les services sont à portée de main, et l'autoroute n'est qu'à quelques minutes -- pratique pour le quotidien, idéal pour les déplacements.
Une maison pensée pour la vraie vie, chaleureuse, bien entretenue et prête à vous accueillir. Un vrai bijou de famille.

Inclusions : 

Luminaires, toiles, bacs à déchets, compost, recyclage, air climatisé mural, piscine et accessoires (sans garantie de fonctionnement lors de la vente). Elle fonctionnait très bien l'été passé, étagères fixes dans le rangement sous l'appartement, feuilles de préfinis et tuiles de plafond suspendu restantes. APPARTEMENT: penderies dans la chambre à coucher et dans le bureau, toile et pôle à rideau de la chambre

Exclusions : 

Lave-vaisselle, tringles à rideaux et rideaux, étagères amovibles dans le rangement sous l'appartement, thermopompe de la piscine, gazebo, remise de la locataire (sur le bord de la 18e avenue). APPARTEMENT: tous les biens et meubles, lampes de chevet (2), rideaux de la chambre, tringles à rideaux, rideaux de la cuisine et salon

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Grand-Mère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 63 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 206 000,00 $
  • Évaluation totale : 269 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 290,00 $
  • Taxe scolaire : 313,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 603,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 33.59 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1325.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.57 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Caractéristiques du bâtiment:
    Intergénération - Côte-à-côte
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.78 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
    ou salle à manger
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
    ou salon
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.92 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou chambre à coucher
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.62 m x 5.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.45 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 5.84 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.531.7609

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

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