253 - 257 4e rue de la Pointe , Shawinigan QC G9N1G4

Vente 499 500 $ |

No. 22782211

Jonathan St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 819.539.4199
Télécopieur : 819.694.9565
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jostjean@royallepage.ca

https://www.jostjean.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
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mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Secteur recherché, unique en son genre, ce très beau quadruplex a quatre 7 1/2. Les loyers sont vastes, en bonne condition avec un énorme potentiel d'optimisation. Un des 4 appartements est loué a 1475 par mois et les revenus annuels bruts sont de 35000 annuellement.

Inclusions : bac ordures récupération et compost

Exclusions : effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Shawinigan
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	34 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	192 000,00 $
Évaluation totale :	226 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 418,00 $
Taxe scolaire :	131,00 $
Taxes annuelles totales :	5 549,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.39 Mètre
Profondeur du terrain :	28.0 Mètre
Dimensions du terrain :	515.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1926
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pierre
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$35 700,00
Revenus bruts potentiels : Date	06-05-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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