2553 - 2557 Av. Champlain , Shawinigan QC G9N2M2
Vente
179 000 $
|
No. 26106409
Nathalie Normandin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.539.4199
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Chloée Jalbert
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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
490
rue, Bonaventure
Trois-Rivières,
QC
G9A2B4
Téléphone :
819.376.6552
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mauricie@royallepage.ca
Remarques :
Opportunité pour investisseurs! Ce triplex, situé à proximité de tous les services essentiels, offre trois logements 4 1/2 loués non chauffés et non éclairés. Avec son emplacement stratégique près des écoles, commerces et grands axes routiers, cette propriété offre un fort potentiel de location. Bien qu'il nécessite un peu d'amour pour le remettre à son plein potentiel, cet immeuble offre de belles possibilités de valorisation.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Shawinigan |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 27 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 162 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 190 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 257,00 $ |
| Taxe scolaire : | 78,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 335,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.53 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 464.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.49 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.04 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Bâti en : | 1941 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Blocs de béton , Pierre |
| Garage: | Détaché , Double largeur ou plus |
| Proximité: | Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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