270 122e Rue , Shawinigan QC G9P3N2

Vente 398 500 $ |

No. 26876648

Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

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Télécopieur : 819.694.9565
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Remarques :

Magnifique propriété clé en main avec solarium 3 saisons et garage. Située dans un secteur recherché et à proximité des services, cette propriété a été entretenue de façon exceptionnelle au fil des ans. Absolument rien à y faire. Thermopompe murale pour votre confort, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Grande salle familiale chaleureuse au sous-sol avec foyer au bois, parfaite pour vos soirées cinéma ou un espace de jeux. Garage attaché pratique avec accès intérieur une visite s'impose pour confirmer votre coup de coeur !

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse

Exclusions : Effets personnels du vendeur, bois restant à l'intérieur, rideaux au sous-sol près de l'ordinateur dans la salle familiale.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Shawinigan-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	49 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	213 300,00 $
Évaluation totale :	262 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 497,00 $
Taxe scolaire :	161,00 $
Taxes annuelles totales :	3 658,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	98.9 Pieds
Profondeur du terrain :	85 Pieds
Dimensions du terrain :	8386.16 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1974
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Aluminium , Pierre
Clôture:	Clôturé
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Thermoplastique
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , Sous-sol 1 , []
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.87 m x 6.71 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.51 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.27 m x 6.86 m
- Plancher : Béton

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