270 Ch. des Bouleaux , Shawinigan, QC G9R1S8
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À Vendre

449 999 $

270 Ch. des Bouleaux , Shawinigan, QC G9R1S8

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse propriété située dans un secteur paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou garderie, elle propose 4 chambres, 2 salles multifonctions, 2 salles de bains, vaste aire ouverte, solarium, garage double, piscine creusée chauffée et spa. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain intime en bordure d'un lac avec accès à l'eau et aucun voisin à l'arrière. Près du Parc national de la Mauricie, Vallée du Parc, Mont SM et d'un terrain de golf. À seulement 10 minutes de Shawinigan. Un lieu unique où espace, confort et tranquillité se rencontrent.

Possibilité de reprendre le contrat du système d'alarme 62,54$/mois fin contrat 2029

Inclusions : 

Spa 2017 et accessoires, accessoires de piscines et chauffe-eau, 2 thermopompes, 4 balançoires de bois au feu, manette garage, matériaux pour finir la devanture du garage (clabord et pierre), cabanon en tôle, comptoir de bois extérieur, congélateur au sous-sol.

Exclusions : 

Robot de piscine, luminaires entrée principale, système d'alarme, parc extérieur, lumière de hockey dans chambre au sous-sol, effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Gérard-des-Laurentides
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 12 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 329 500,00 $
  • Évaluation totale : 341 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 960,00 $
  • Taxe scolaire : 197,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 157,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 167.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 100 Pieds
  • Dimensions du terrain : 16081.28 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 82.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Lac Marchand
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Similibrique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Attaché , Attenant , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Bordé par l'eau , Lac
  • Source d'eau:
    Pointe filtrante , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 7.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.26 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.22 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 2.97 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 14 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Kevin Arbour

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

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