2721 - 2737 Av. Coutu , Shawinigan, QC G9N2Y1
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À Vendre

715 000 $

2721 - 2737 Av. Coutu , Shawinigan, QC G9N2Y1

Remarques

Le propriétaire actuel gère l'immeuble depuis son acquisition en 2008. Les locataires sont stables, les travaux qui devaient être faits l'ont été au fil des ans rendant l'immeuble en excellente condition. Bons revenus actuels avec grand potentiel d'optimisation surtout dans les 5 1/2. Très beau complément à votre parc immobilier avec revenus annuels bruts supérieur a 55000$ et une optimisation réaliste de 15%-20% a Moyen terme. Baux fournis et visite des lieux sur PA acceptée.

Inclusions : 

Bac à ordures, compost et récupération, frigidaire et four des 2 3 1/2 ainsi que laveuse sécheuse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Évaluation du terrain : 43 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 413 000,00 $
  • Évaluation totale : 456 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 11 037,00 $
  • Taxe scolaire : 285,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 322,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 836.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.94 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1983
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Étude environnementale:
    Phase 1
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $55 560,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-19-2024

Unités à revenue

  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.531.4444

Téléphone à la maison : 819.538.0222

Obtenir plus de renseignements

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