2942 Rue Georges-Vanier , Shawinigan, QC G9N7C5
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À Vendre

329 999 $

2942 Rue Georges-Vanier , Shawinigan, QC G9N7C5

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Libre immédiatement, cette magnifique maison entièrement modernisée au goût du jour offre 5 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Lumineuse et chaleureuse, elle propose une disposition bien pensée qui facilite le quotidien et assure une installation rapide, sans travaux à prévoir. Située dans un quartier paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, du cégep, des épiceries, du centre commercial et des restaurants, combinant parfaitement tranquillité et accessibilité. Propriété impeccable, clé en main.

Principales rénovations réalisées en 2025 :

- Plomberie refaite en grande partie (PEX)
- Électricité refaite en grande partie
- Thermopompe neuve (2025) -- facture à l'appui, garantie 10 ans sur les pièces
- Sous-sol entièrement rénové : nouveau plancher de béton coulé et peinturé, divisions refaites pour offrir 5 chambres à coucher et une salle de lavage indépendante, peinture fraîche dans toutes les pièces, plafonds refaits avec nouveau plafond suspendu (facture à l'appui)
- Tous les calorifères et thermostats remplacés (2025)
- Escalier intérieur et rampe refaits au complet (2025)
-Comptoirs de cuisine, évier et robinet changés en juillet 2025
-Céramique neuve au sol (cuisine et hall d'entrée -- juin 2025)
- Dosseret de cuisine refait (2025)
- Deux salles de bain entièrement rénovées (étage et sous-sol -- 2025)
- Portes intérieures et poignées remplacées dans toutes les pièces (2025)
- Balayeuse centrale neuve installée en 2025
- toiture 2017
- Plancher de bois sablé au RDC prêt à teindre la couleur de votre choix


Inclusions : 

Les luminaires, pôle et rideaux.

Exclusions : 

Luminaire, pôle et rideaux de la chambre enfant en haut. Tous les effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 23 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 157 600,00 $
  • Évaluation totale : 181 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 671,00 $
  • Taxe scolaire : 96,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 767,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 511.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.77 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.24 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 0.99 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 5.18 m
    Plancher : Béton
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 3.48 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.58 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 200,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Kevin Arbour

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

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