3112 Rue Louis-Hémon , Shawinigan QC G9N6B6

No. 17928946

Geneviève Cormier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552

gencorm@icloud.com

Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.537.7777
Télécopieur : 819.537.0035

jacynthevaugeois@royallepage.ca

http://www.5377777.ca

Lynda Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

lvaugeois@royallepage.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Bungalow très éclairé ayant 4 chambres à coucher, Situé dans un secteur recherché. Ajout de 2 chambres à coucher au sous-sol reste que la finition à effectuer. Le tout sur un coin de rue avec garage. Faites vite !

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, bac à ordures, bac récupération

Exclusions : Lave-vaisselle, table de billard. Effets personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Shawinigan
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	31 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	177 600,00 $
Évaluation totale :	209 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 858,00 $
Taxe scolaire :	77,00 $
Taxes annuelles totales :	2 935,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	81.2 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7387.27 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	16.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1972
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.17 m x 7.32 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.90 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.45 m
- Plancher : Béton

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Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

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Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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