3422 Av. Ste-Marthe , Shawinigan, QC G9N4Z3
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À Vendre

332 000 $

3422 Av. Ste-Marthe , Shawinigan, QC G9N4Z3

Isolé 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Nichée dans un secteur paisible, tout en étant à deux pas des services, cette belle maison offre le meilleur des deux mondes. Décorée avec soin, elle vous séduira dès l'entrée grâce à son aire ouverte lumineuse où salon, salle à manger et cuisine se rejoignent pour les repas en famille et les soirées entre amis. Une spacieuse salle familiale complète le tout, parfaite pour les soirées cinéma ou pour laisser les enfants s'amuser.

Et pour nos hivers québécois, le garage attaché devient votre meilleur allié : fini le déneigement de l'auto à 7 h le matin et les sacs d'épicerie qui gèlent en chemin! Vous passez directement du garage à la cuisine, bien au chaud.

Une propriété coup de coeur à voir absolument!

Inclusions : 

Tringles à rideaux, rideaux, store, thermopompe central, ouvre-porte électrique du garage, bacs à déchets, recyclage et compost, tous les luminaires.

Exclusions : 

Meubles bruns dans la salle de lavage, tablettes décoratives dans la salle de bain, salle de lavage, chambre à coucher principale, rideaux et tringles à rideau du salon et de la chambre à coucher principale, miroir et lumière en haut du lit dans le bureau (chambre sans fenêtre), étagère au-dessus de la toilette du sous-sol, roches de plate-bandes.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 23 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 249 400,00 $
  • Évaluation totale : 273 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 693,00 $
  • Taxe scolaire : 169,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 862,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 16.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.04 Mètre
  • Dimensions du terrain : 482.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.06 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.4 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.65 m x 4.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.43 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 000,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.531.7609

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

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