3900 - 4000 Ch. des Trois-Lacs , Shawinigan QC G9T0C8
Vente
590 000 $
|
No. 22920232
Eva Authier-Duchesne
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur :
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Martin Leblanc
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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
490
rue, Bonaventure
Trois-Rivières,
QC
G9A2B4
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mauricie@royallepage.ca
Remarques :
Découvrez cette magnifique propriété en bois sur un terrain de 783 763 pieds carrés. Avec son plafond cathédral et sa mezzanine, elle offre un cadre spacieux et accueillant. Cette propriété comprend une érablière de 600 entailles, avec possibilité d'extension à 1 200, ainsi qu'une ancienne cabane à sucre commerciale, un poulailler et plusieurs arbres fruitiers. De plus, une servitude de droit de passage permet d'accéder au lac Mondor, idéal pour profiter de moments paisibles en pleine nature. Demandez votre visite !
CARACTÉRISTIQUES :
-Une chambre à coucher au rez-de-chaussée, une deuxième chambre à coucher au deuxième étage (mezzanine).
-Plafond cathédrale et mezzanine.
-Cuisine, salle à manger, salon et salle de bain au rez-de-chaussée.
-Une salle d'eau et un garage au rez-de-jardin.
-Grand terrain de 783 763 pieds carrés comprenant une ancienne cabane à sucre commerciale, un poulailler et plusieurs arbres fruitiers.
-Érablière de 600 entailles, avec possibilité d'extension à 1 200 entailles.
AUTRES POINTS IMPORTANTS :
-La propriété possède une servitude de droit de passage au lac Mondor.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Tous les équipements de la cabane à sucre laissés sur place sont vendus sans garantie de fonctionnement et sans garantie de conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
-Une chambre à coucher au rez-de-chaussée, une deuxième chambre à coucher au deuxième étage (mezzanine).
-Plafond cathédrale et mezzanine.
-Cuisine, salle à manger, salon et salle de bain au rez-de-chaussée.
-Une salle d'eau et un garage au rez-de-jardin.
-Grand terrain de 783 763 pieds carrés comprenant une ancienne cabane à sucre commerciale, un poulailler et plusieurs arbres fruitiers.
-Érablière de 600 entailles, avec possibilité d'extension à 1 200 entailles.
AUTRES POINTS IMPORTANTS :
-La propriété possède une servitude de droit de passage au lac Mondor.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Tous les équipements de la cabane à sucre laissés sur place sont vendus sans garantie de fonctionnement et sans garantie de conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
Inclusions :
Propriété principale : pôles et rideaux du salon et de la salle à manger, rideaux rouges mezzanine, luminaire situé au-dessus de l'îlot de cuisine, ventilateurs, bac brun. Ancienne cabane à sucre : bouilloire, hotte et cuisinière au propane.
Exclusions :
Propriété principale : borne de recharge électrique, lave-vaisselle, pôle et rideaux de la chambre au rez-de-chaussée, luminaire salle à manger, balançoire extérieure.
Unifamiliale : Maison à un étage et demi
| Voisinage : | Sainte-Flore de Grand-Mère |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 60 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 204 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 264 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 536,00 $ |
| Taxe scolaire : | 219,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 755,00 $ (2024) |
| Dimensions du terrain : | 72814.6 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.03 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.02 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Nom du plan d'eau : | Lac Mondor |
| Bâti en : | 2018 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | AGR, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Avec prise extérieure |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Autre - Puits tubulaire |
| Énergie pour le chauffage: | Bois , Électricité |
| Équipement/Services: | Échangeur d'air , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Intégré , Simple largeur |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Golf , École primaire , [] , [] |
| Revêtement: | Bois |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Autre , Fosse septique - Ecoflo |
| Terrain: | Boisé |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
| Topographie: | En pente , Plat |
| Vue: | Panoramique |
Pièces
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- 2.13 m x 1.68 m
- Plancher : Béton
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