3901 Ch. Laperrière , Shawinigan, QC G9T0C3
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À Vendre

650 000 $

3901 Ch. Laperrière , Shawinigan, QC G9T0C3

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Chalet très fonctionnel isolé pour 4 saisons, situé directement en bordure du réputé lac des Piles, un plan d'eau navigable d'une beauté exceptionnelle. Accessible à 8 minutes du ch. public en voiture durant 3 saisons, et l'hiver en motoneige ou véhicule tout terrain, ce refuge offre 2 chambres à l'étage ainsi qu'un boudoir polyvalent, parfait pour créer un coin lecture, un espace détente ou y ajouter un lit supplémentaire. Le sous-sol est à aménager selon vos projets. À l'intérieur comme à l'extérieur, la vue est magnifique. Un lieu de rêve pour relaxer, vivre l'instant présent sur l'eau ou s'émerveiller devant un panorama spectaculaire.

Autres informations :
-En hiver, possibilité de stationner au début du chemin Laperrière, moyennant un frais payable au propriétaire du terrain.
-Un fil chauffant permet l'alimentation en eau même durant la saison hivernale.
-Transport facile des effets personnels et des courses jusqu'à la porte d'entrée, aucun escalier à monter.
-Capacité d'hébergement de 7 à 8 personnes.
-Accès au golf de Ste-Flore en moins de 10 minutes.
-Dépanneur à moins de 10 minutes, supermarchés et cinéma accessibles en environ 18 minutes.
-Terrain aménagé avec de vastes zones plates, malgré l'emplacement en flanc de montagne, idéal pour les jeux extérieurs ou la détente.
-Bord de lac sablonneux, parfait pour la baignade et les activités nautiques.
-Accès direct au lac des Piles pour pratiquer tous les sports nautiques, y compris avec bateaux à moteur à essence.
-Lac offrant d'excellentes possibilités de pêche du printemps à l'automne.
-Nombreuses terrasses et immense quai au bord de l'eau, facilitant les activités estivales en groupe.
-Espace sous la galerie permettant de ranger le matériel saisonnier, les outils et le bois de chauffage à l'abri de la vue et des intempéries.
-Proximité d'un ruisseau avec le doux bruit des cascades pendant une bonne partie de l'année (printemps à automne).
-Zones du terrain sont conçues pour nécessiter peu d'entretien.

Inclusions : 

Stores, luminaires, toiles, poêle, frigidaires, laveuse et sécheuse.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Flore de Grand-Mère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 406 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 221 800,00 $
  • Évaluation totale : 628 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 575,00 $
  • Taxe scolaire : 319,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 894,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 90.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 113.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8354.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.04 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 13
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac des Piles
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Particularités du site:
    Accès saisonnier , Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Golf , École primaire
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.89 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.15 m x 6.30 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.852.0865

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Agent

Chloée Jalbert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.539.4199

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

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