395 Rue du Site-Perreault , Shawinigan QC G9P2G3

Vente 584 900 $ |

No. 13649869

Lynda Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Jacynthe Vaugeois

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Geneviève Cormier

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Splendide demeure en pierre de granite sur immense terrain Découvrez cette propriété d'exception de 15 pièces, habillée de pierre de granite sur ses quatre côtés, offrant une prestance et une durabilité incomparables. Située dans un secteur calme et très recherché de Shawinigan-Sud, cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Espaces de vie : Vastes pièces lumineuses incluant un solarium un salon chaleureux avec foyer au bois et une cuisine entièrement équipée. Espace nuit : 5 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, parfait pour les grandes familles. (suite addenda)

Splendide demeure en pierre de granite sur un immense terrain -- Shawinigan Sud Découvrez cette propriété d'exception de 15 pièces, habillée de pierre de granite sur ses quatre côtés, offrant une prestance et une durabilité incomparables. Située dans un secteur calme et très recherché de Shawinigan Sud, cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Espaces de vie : Vastes pièces lumineuses incluant un salon chaleureux avec foyer au bois et une cuisine entièrement équipée. Espace nuit : 5 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, parfait pour les grandes familles. L'oasis extérieure : Un immense jardin arboré sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine chauffée pour vos barbecues d'été. Les extras : Garage double, sous-sol entièrement aménagé et proximité immédiate des écoles et transports.

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central avec accessoires, ouvre porte électrique garage avec deux manettes, cuisinières au gaz, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, accessoires de piscine, panneau solaire pour la piscine, remise, bibliothèque beige au sous sol

Exclusions : Effets personnels du vendeur, réservoir en location .

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Shawinigan-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	68 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	304 600,00 $
Évaluation totale :	372 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 617,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	4 867,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	1527.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.57 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1963
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Pierre de béton
Refroidissement:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , Sous-sol 1 , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Coin de rue , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:	Asphalte , Avec prise extérieure , Attaché , Attenant , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Bois , PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 15
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.11 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.49 m
- Plancher : Tapis
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 6.40 m
- Plancher : Bois
- foyer au boia
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 6.40 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.40 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.39 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- lav/séch./douche
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.78 m
- Plancher : Plancher flottant

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