421 Rue de l'Alouette , Shawinigan, QC G0X1L0
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À Vendre

290 000 $

421 Rue de l'Alouette , Shawinigan, QC G0X1L0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Charmante propriété située au Lac-à-la-Tortue, proposant 3 chambres à coucher, une grande salle à manger et un espace multifonctionnel pouvant être aménagé en salle de séjour, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, découvrez une magnifique cour intime et clôturée de plus de 11 500 pi2 avec piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Un vaste garage avec appentis attenant et une grande remise vous procurent de généreux espaces de rangement pour répondre à tous vos besoins. Laissez-vous charmer par son potentiel et son ambiance chaleureuse.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. Son vaste terrain entièrement clôturé de plus de 11 500 pi2, sa piscine hors terre de 18 pieds, son patio construit en 2025, sa spacieuse véranda arrière, son garage de 32pi x 20pi et sa remise de 8pi x 18pi en font une propriété offrant de nombreux atouts. Située à proximité du Lac-à-la-Tortue, de la piste cyclable et à seulement 9 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux services et axes routiers.

Inclusions : 

Les deux thermopompes, le bac de récupération, un bac à compost et un bac à poubelle, la piscine hors terre, la hotte de cuisinière, la génératrice de marque CHAMPION + l'extension, le poêle à bois dans la maison et le poêle à bois du garage, bois de chauffage restant, stores de la salle à manger, de la chambre du haut et de la chambre du rez-de-chaussée, trois penderies noires dans l'entrée arrière, luminaires ainsi que tout ce qui restera sur les lieux lors de l'occupation.

Exclusions : 

Biens et effets personnels du vendeur, thermopompe (chauffe-eau) de la piscine, luminaire de la salle à manger, supports des téléviseurs, habillages de fenêtres, fixtures et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac-à-la-Tortue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 40 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 123 200,00 $
  • Évaluation totale : 163 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 736,00 $
  • Taxe scolaire : 94,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 830,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 29.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.86 Mètre
  • Largeur du bâtiment 11.2 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.92 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Bathroom Features:
    Autre
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Détaché , Détaché
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
    Vinyle
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.62 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.23 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 7.37 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 6.32 m x 3.10 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.32 m x 7.29 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Stéphanie Turcotte

Courtier immobilier résidentiel

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