461 - 467 4e Avenue , Shawinigan QC G9T2R8
Vente
345 000 $
|
No. 10114256
Étienne Hamel
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur :
819.694.9565
etiennehamel@royallepage.ca
Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
490
rue, Bonaventure
Trois-Rivières,
QC
G9A2B4
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819.376.6552
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819.694.9565
mauricie@royallepage.ca
Remarques :
Beau 4 logements (4 x 3 ½) au coeur de Grand-Mère, un secteur en pleine transformation grâce aux investissements de la Ville et d'entrepreneurs. Logements propres et bien entretenus, non chauffés et non éclairés. Grande cour extérieure et vaste rangement au sous-sol isolé à l'uréthane, un atout rare. Toiture à prévoir (déjà prise en compte dans le prix), mais plusieurs améliorations ont été réalisées. Idéal pour investisseur (potentiel d'optimisation) ou propriétaire occupant désirant vivre dans son immeuble à faible coût. Près des services, de la rue principale et de la Marina.
- Sous-sol complètement isolé à l'uréthane
- Panneau électrique changé récemment au 461
- Salle de bain et baignoire neuves au 463
- Construction d'un nouveau toit 4 pentes par dessus l'ancien toit en 2006
- Panneau électrique changé récemment au 461
- Salle de bain et baignoire neuves au 463
- Construction d'un nouveau toit 4 pentes par dessus l'ancien toit en 2006
Exclusions :
Les biens et effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Grand-Mère |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 27 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 191 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 219 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 5 345,00 $ |
| Taxe scolaire : | 105,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 450,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 38.1 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 580.6 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 10.3 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 14.28 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1935 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Balcon/Terrasse , Cour , Espace de rangement intérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Blocs de béton |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Pierre de béton |
| Revêtement de sol: | Céramique , Linoléum , Plancher flottant |
| Sous-sol: | Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé - Isolé au complet à l'uréthane |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Guillotine |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
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- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
490
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mauricie@royallepage.ca
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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