5121 - 5125 Ch. des Pionniers , Shawinigan, QC G9T3N5
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À Vendre

297 000 $

5121 - 5125 Ch. des Pionniers , Shawinigan, QC G9T3N5

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Belle d'autrefois pleine de caractère... et de possibilités! Vous rêvez d'un endroit où l'histoire rencontre vos projets d'avenir? Ce duplex ancestral a du vécu, du charme à revendre et encore bien des chapitres à écrire! La maison principale offre un spacieux 7 ½, dont 4 chambres à coucher, parfait pour la famille, tandis que le 5 ½ est idéal pour un revenu ou pour garder vos proches tout près. Et que dire du grand atelier, avec ses 2 grandes pièces, son hall et son rangement! Il est prêt à accueillir vos idées : menuiserie, atelier d'artiste, garage de rêve ou petite entreprise... à vous de choisir!

Zonage résidentiel ET commercial : la liberté de vivre et de travailler au même endroit!

Voici une occasion rare de faire d'une pierre... plusieurs coups !

Voici votre chance de découvrir ce petit bijou !

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores

Exclusions : 

Poêle à bois, pharmacie avec miroir dans la salle de bain.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Flore de Grand-Mère
  • Évaluation du terrain : 15 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 110 800,00 $
  • Évaluation totale : 125 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 873,00 $
  • Taxe scolaire : 124,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 997,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 34.59 Mètre
  • Profondeur du terrain : 56.89 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1174.3 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1900
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Pierre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.50 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
    et salle à manger
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.64 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.28 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.49 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.18 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Atelier:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 8.13 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $18 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-02-2026

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    5 272,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.531.7609

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

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