56 - 62 4e Avenue , Shawinigan, QC G9T2R1
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À Vendre

480 000 $

56 - 62 4e Avenue , Shawinigan, QC G9T2R1

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Quadruplex bien entretenu situé dans un secteur paisible, à proximité de tous les services. Avec des revenus annuels de plus de 39 000 $, procurez-vous cet immeuble à seulement 12,3 fois les revenus bruts. Composé de 4 logements 4 ½ de belle dimension, il offre un excellent potentiel d'optimisation et de croissance des revenus. Une opportunité d'investissement intéressante où les revenus actuels et le potentiel futur parlent d'eux-mêmes!

Inclusions : 

Bac ordures, récupération et compost

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Grand-Mère
  • Évaluation du terrain : 11 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 189 400,00 $
  • Évaluation totale : 200 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 225,00 $
  • Taxe scolaire : 109,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 334,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 16.43 Mètre
  • Dimensions du terrain : 241.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.96 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jonathan St-Jean Courtier Immobilier Inc.

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.531.4444

Téléphone à la maison : 819.538.0222

Obtenir plus de renseignements

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