À Vendre

339 000 $

+TPS/TVQ

590 - 592 Av. de Grand-Mère , Shawinigan, QC G9T2H2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Très bel immeuble ayant été entretenu avec soin au fil des années. Plusieurs améliorations tant au niveau résidentiel que commercial depuis 2005. Les 3 loyers résidentiels à l'étage rapportent 26400$ annuellement à quoi s'ajoute un nouveau locataire pour 2024 signé à long terme pour des revenus additionnels de 11700$ par année. Au total plus de 38100$ en revenus annuels bruts disponible pour moins de 9 fois les revenus.

Inclusions : 

Bac à ordures et récupérations

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Grand-Mère
  • Évaluation du terrain : 16 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 181 900,00 $
  • Évaluation totale : 198 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 995,00 $
  • Taxe scolaire : 159,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 154,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 10.67 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 304.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1899
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $11 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-25-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Jonathan St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 819.539.4199

Cellulaire : 819.531.4444

Téléphone à la maison : 819.538.0222

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