6051 Rue des Marguerites , Shawinigan, QC G9T7C4
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6051 Rue des Marguerites , Shawinigan, QC G9T7C4

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété d'Exception : Le Charme de la Ville à la Campagne. Découvrez cette superbe maison à étage, un véritable coup de coeur qui allie l'intimité de la campagne à la proximité des services urbains. Idéalement située dans un secteur très recherché, elle bénéficie d'un emplacement de choix.

Intérieur Chaleureux, Lumineux et Impeccable:

D'un entretien irréprochable et décorée avec soin, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel :

* Grande Luminosité : Ses larges ouvertures baignent les pièces d'une grande luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et sereine.

* Confort Absolu : Profitez du luxe des planchers entièrement chauffants au rez-de-chaussée pour un confort inégalé, même en hiver.

* Espaces de Vie : Elle propose 3 chambres spacieuses et 2 grands salons, permettant d'aménager aisément des zones de détente, de travail ou de loisirs.

* Fonctionnalité : La maison dispose de nombreux espaces de rangement, rendant l'organisation simple et efficace.


Extérieur Paysagé et Commodités:

Le terrain est tout aussi impressionnant :

* Grand Terrain Paysagé : Profitez d'un extérieur magnifique, parfait pour les activités de plein air et les moments en famille.

* Garage Double Fonctionnel : Un garage à deux étages offre un espace de stationnement généreux ainsi qu'un potentiel illimité pour un atelier, un bureau à domicile ou du rangement supplémentaire.

À deux pas de tous les services essentiels (écoles, commerces, parcs, etc.), cette propriété est une opportunité rare. C'est l'alliance parfaite entre l'élégance, le confort moderne et un emplacement privilégié.

À quand votre visite?

Inclusions : 

Toiles, tringles à rideaux, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié, thermopompe, poêle à bois et bois restant, ouvre-porte électrique du garage et manettes

Exclusions : 

Rideaux de la chambre principale (voilage)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Flore de Grand-Mère
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 40 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 409 400,00 $
  • Évaluation totale : 449 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 184,00 $
  • Taxe scolaire : 266,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 450,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.92 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2011.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.8 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Thermopompe
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.98 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.02 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 4.27 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plancher chauffant
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Atelier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.59 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 1.98 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 522,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.531.7609

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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