653 Rue Montcalm , Shawinigan, QC G9N4M6
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653 Rue Montcalm , Shawinigan, QC G9N4M6

Ave St-Marc

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Immeuble locatif de 4 logements avec un revenu annuel brut de 44 520$, une belle rentabilité avec une clientèle stable et respectueuse. L'entretien de cet immeuble est irréprochable, bénéficier de 4 X 5 1/2. Le tout situé près des services et le transport en commun.

Inclusions : 

2 bacs à déchets, 2 bacs à récupération.

Exclusions : 

Biens et effets personnels du propriétaire dans l'entrepôt du sous-sol, biens et effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan
  • Évaluation du terrain : 5 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 209 700,00 $
  • Évaluation totale : 215 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 307,00 $
  • Taxe scolaire : 118,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 425,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 1998 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 70 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28 Pieds
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Autre , Biénergie , Électricité , Mazout
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois , Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $38 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $6 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Steve Beaulieu

Courtier immobilier résidentiel

Steve Beaulieu, Courtier Immobilier Inc.

Cellulaire : 819.913.9158

Télécopieur à la maison : 819.539.4195

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