755 - 757 Rue du Marie-Louise , Shawinigan, QC G9P2H1
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755 - 757 Rue du Marie-Louise , Shawinigan, QC G9P2H1

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Ce duplex pratique et bien situé comprend un 7½ et un 11½, tous deux rénovés pour offrir un cadre de vie confortable. L'appartement du 1er étage, un 11½, dispose de pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. Les rénovations récentes comprennent le remplacement des revêtements de plancher et une cuisine moderne avec des armoires et comptoirs neufs. À noter qu'il sera libre à l'acheteur. Au deuxième étage, le 7½ offre également beaucoup d'espace, avec plusieurs chambres, un grand salon et une salle de lavage.

L'emplacement, sur un coin de rue, permet un accès facile à tous les services essentiels comme les commerces, l'hôpital, les écoles et les transports en commun. Vous aurez également la possibilité de profiter de l'extérieur grâce à un garage double, un vrai plus dans ce quartier.

Ce duplex est une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et proche de toutes les commodités.

Une visite s'impose!!!

Inclusions : 

2 thermopompes, 2 ouvre-portes électriques et manette, système d'alarme relié, luminaires, armoire brune dans le rangement au sous-sol

Exclusions : 

Tringles à rideaux, rideaux, store, étagères dans le garage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan-Sud
  • Évaluation du terrain : 18 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 175 100,00 $
  • Évaluation totale : 193 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 536,00 $
  • Taxe scolaire : 94,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 630,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 17.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 560.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.86 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Agrégat
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.97 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.69 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 5.11 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 3.78 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 1.63 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 4.27 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $24 300,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-25-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.531.7609

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

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