850 Ch. des Thuyas , Shawinigan, QC G9R1Y2
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À Vendre

559 000 $

850 Ch. des Thuyas , Shawinigan, QC G9R1Y2

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Imaginez offrir à votre famille l'espace dont elle a toujours rêvé... avec deux terrains pour le prix d'un et une foule de possibilités. Cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains propose des pièces spacieuses, un rangement abondant et de nombreuses rénovations récentes pour un véritable clé en main. Le terrain double, pouvant être subdivisé selon le bornage d'origine, offre un potentiel rare pour construire une deuxième maison ou investir. La portion boisée traversée de sentiers, à deux pas du parc Pierre-Garceau et de la nouvelle école primaire, en fait un véritable paradis pour la famille. Faites-vite!

Améliorations :

- Toiture (2026)
- Thermos neufs sur 10 fenêtres (2026)
- Nouvelle douche dans la salle de bain du sous-sol (2026 : sera fait avant la vente)
- Peinture des pièces à l'intérieure (2026)
- Nouvelles tuiles de plafond au sous-sol (2026)
- Vernis patio et galerie avant (2026)
- Borne électrique et système électrique pour borne (2024)
- Pompe submersible (2023)
- Thermopompe (2012)
- Sous-sol refait (2011)
- Achat d'un terrain voisin pour l'annexer au lot d'origine et n'en former qu'un seul

Il y a accès direct à des sentiers privés par l'arrière du terrain. Le vendeur actuel est également propriétaire du lot voisin sur le côté.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, installation électrique pour borne (possibilité d'ajouter la borne électrique), ilôt de cuisine, tringles pôles et rideaux ainsi que tous luminaires, outils pour l'entretien et ramonage de la cheminée

Exclusions : 

Hauts-parleurs (mais système filaire restera en place dans les murs)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Gérard-des-Laurentides
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 32 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 279 500,00 $
  • Évaluation totale : 311 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 041,00 $
  • Taxe scolaire : 193,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 234,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 194 Pieds
  • Profondeur du terrain : 191 Pieds
  • Dimensions du terrain : 37088 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.4 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle aux granules
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastique
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Cul-de-sac , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.77 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.86 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 5.99 m
    Plancher : Bois
    Au dessus du garage
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 9.12 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Entrée en porcelaine
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 4.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.96 m

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 020,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Étienne Hamel

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.376.6552

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