880 Av. du Capitaine-Veilleux , Shawinigan, QC G9P1B8
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À Vendre

450 000 $

880 Av. du Capitaine-Veilleux , Shawinigan, QC G9P1B8

104e rue

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique autoconstruction 2024 sur deux niveaux offrant un concept idéal pour une bi-génération ou un projet de cohabitation. Avec ses 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 chambres, chaque étage profite d'une grande autonomie. L'étage séduit par son aire ouverte lumineuse, ses poutres apparentes, son foyer au propane, son vaste garde-manger et ses balcons privés avant et arrière avec vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Terrain avec cour arrière et 3 stationnements. Emplacement d'exception, face à la rivière et à la piste cyclable, à proximité des écoles, services, loisirs, hôpital et principaux axes routiers. Un vrai coup de coeur !

Le RDC :
- Entrée par le vestibule principal.
- Cuisine et salle à manger combinée, îlot central avec espace-lunch.
- Salle de bain avec bain-douche et buanderie.
- Grande chambre avec Walk-in semi ouvert.

À l'étage :
- Salon, salle à manger et cuisine combinés,
- Porte-patio menant au balcon privé couvert, vue sur la Rivière St-Maurice
- Îlot central
- Garde-manger
- Foyer au propane
- Poutres apparentes
- Salle de bain avec baignoire autoportante et douche séparée en verre et céramique
- Salle de lavage dans le couloir
- Chambre principale avec Walk-in semi ouvert.
- Grand balcon arrière

À proximité :
- Face à la Rivière St-Maurice
- Piste cyclable juste en face
- Arrêt de bus à 350 m
- Facile d'accès aux axes routiers : route 157, Autoroutes 55 et 40
- À 30 minutes de Trois-Rivières
- À 3 minutes en voiture de l'hôpital
- À quelques minutes de marche du Parc de l'Île-Melville (secteur des chutes)
- École secondaire Val-Mauricie à 1,5 km
- École des Bâtisseurs à 1,2 km
- École primaire de la Source à 2 km
- École primaire Félix-Leclerc à 2 km
- Aréna Gilles-Bourassa à 1,9 km
- La Cité de l'énergie à 1 km
- Parc d'attractions aquatiques Aqua Radical à 750 m
- Promenade Centre-Commercial à 1,8 km
- Sentiers en forêt et le long de la berge
- Proximité des services, restos variés et bien plus à découvrir !

Exclusions : 

Les biens et effets des propriétaires, la vanité du logement d'en bas sera remplacée par une nouvelle vanité (voir facture au dossier), le lustre noir du hall d'entrée du logement du bas, lave-vaisselle du logement du bas, le cabanon en plastique, lave-vaisselle du logement du haut, tablettes du style industriel dans la salle de bain du logement du haut.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Shawinigan-Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 21 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 286 000,00 $
  • Évaluation totale : 307 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 817,00 $
  • Taxe scolaire : 347,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 164,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.5 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 309.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.93 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.06 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Nom du plan d'eau : Rivière St-Maurice
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Acier , Aluminium , Autre , Autre , Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau , [] , Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Autre , Autre
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.06 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.34 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    Avec buanderie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.40 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 2.18 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.77 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.22 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.39 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 2.57 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Bain et douche séparée
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.02 m x 1.57 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.68 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 962,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Étienne Hamel

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.376.6552

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