910 - 914 107e Rue , Shawinigan QC G9P2L2

Vente 299 000 $ |

No. 13877944

Jonathan St-Jean

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 819.539.4199
Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.531.4444

jostjean@royallepage.ca

https://www.jostjean.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Avec des revenus annuels résidentiels supérieurs à 33000$ annuellement sans compter le potentiel locatif d'espaces (garages et entreposage intérieur), vous obtiendrez un excellent rendement au prix de 299000$, soit moins de 9 fois les revenus annuels potentiels bruts. Situé dans un coin tranquille qui offre la nature a proximité en plus d'une proximité de tout. Possibilité d'habiter un des loyers dès juillet 2025.

Inclusions : Bac à ordures récupération et compost

Exclusions : Effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Shawinigan-Sud
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	19 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	124 400,00 $
Évaluation totale :	144 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 827,00 $
Taxe scolaire :	109,00 $
Taxes annuelles totales :	4 936,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.64 Mètre
Profondeur du terrain :	29.41 Mètre
Dimensions du terrain :	437.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.95 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.83 Mètre
Bâti en :	1927
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement:	Brique , Vinyle
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$33 660,00
Revenus bruts potentiels : Date	06-12-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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