9671 Ch. de la Vallée-du-Parc , Shawinigan QC G9T0K3

No. 21075194

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.531.7609

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Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
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Remarques :

Cette propriété au cachet champêtre, véritable havre de paix, séduit par son emplacement privilégié, son site enchanteur et son intérieur chaleureux. Avec ses trois chambres à coucher, elle offre un espace de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Située à seulement 5 minutes à pied de la station de ski La Vallée du Parc et à 10 minutes en voiture de l'autoroute et des commodités, cette demeure est parfaite pour les passionnés de plein air, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Son intérieur à aire ouverte, baigné de lumière, offre une ambiance chaleureuse avec ses boiseries et poutres apparentes, vous donnant l'impression d'être au chalet toute l'année. La vue imprenable sur la montagne complète ce cadre idyllique.

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du confort !

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, 3 bancs de comptoir, lave-vaisselle, bacs de déchets, compost et recyclage

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sainte-Flore de Grand-Mère
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	51 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	148 800,00 $
Évaluation totale :	199 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 811,00 $
Taxe scolaire :	97,00 $
Taxes annuelles totales :	2 908,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	36.28 Mètre
Dimensions du terrain :	1133.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.94 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1974
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Blocs de béton
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Stucco
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 090,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.54 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.06 m
- Plancher : Béton
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.70 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.67 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.57 m
- Plancher : Autre - Vinyle

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