990 126e Rue , Shawinigan QC G9P3X6

Vente 265 000 $ |

No. 17942436

Nathalie Normandin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Chloée Jalbert

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490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Maison à vendre à Shawinigan-Sud, anciennement utilisée comme résidence pour personnes aînées, cette propriété offre un grand potentiel. Située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services, elle comprend plusieurs chambres munies d'un lavabo, un vaste salon lumineux, un garage et une remise. Le rez-de-chaussée est actuellement loué avec bail, tandis que le sous-sol est occupé sans bail.

Malgré que c'est une maison à la municipalité, le haut est loué avec un bail et n'a pas de branchement pour laveuse et sécheuse. Le bas est loué sans bail. Le branchement de la laveuse et la sécheuse sont seulement au sous-sol.

Mesure des pièces à venir et le nombre de chambres au sous-sol est à venir.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Shawinigan-Sud
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	32 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	239 200,00 $
Évaluation totale :	271 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 463,00 $
Taxe scolaire :	145,00 $
Taxes annuelles totales :	3 608,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	27.43 Mètre
Dimensions du terrain :	501.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1959
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Fondation:	Blocs de béton
Garage:	Attaché
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.0 m
- Plancher : Autre - À venir
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.0 m
- Plancher : Autre - À venir
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.0 m
- Plancher : Autre - À venir
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.0 m x 1.0 m
- Plancher : Autre - À venir

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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