À Vendre

589 000 $

2052 Ch. Doucet , Trois-Rives, QC G0X2C0

Remarques

Imaginez un havre de paix où le temps semble suspendu, un chalet de style "farm house" niché au coeur d'une nature généreuse, bordé par la majestueuse rivière Saint-Maurice. Ce petit bijou, décoré et aménagé avec une attention exquise, vous invite à la détente et à l'aventure. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, grâce à une fenestration abondante qui offre une vue imprenable sur les paysages environnants. À l'intérieur, le style champêtre chic se marie harmonieusement avec le confort moderne. (suite addenda)

Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, des matériaux nobles aux finitions soignées.

Ce chalet dispose de trois chambres douillettes, parfaites pour accueillir famille et amis. Le vaste sous-sol offre un espace supplémentaire considérable, idéal pour aménager une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de rangement pour tous vos équipements de plein air.

À l'extérieur, le grand terrain est un véritable atout. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante, et le meilleur, c'est l'accès direct à la rivière!

Une descente privée vous permet d'atteindre les rives de la Saint-Maurice en quelques pas, ouvrant la porte à des journées de baignade, de canotage ou de pêche.

Pour les passionnés d'activités motorisées et de plein air, l'emplacement est tout simplement idéal. Le chalet est situé directement aux abords des sentiers de VTT et de motoneige, vous offrant un accès illimité à des kilomètres d'exploration. Les amateurs de nature sauvage apprécieront également la proximité des zones de chasse et pêche, pour des expériences inoubliables. Vous pourrez aller à cet endroit exceptionnel tout au long de l'année car le chemin est ouvert en tout temps par la MRC de Mékinac.

Ce chalet, c'est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie sereine, en harmonie avec la nature, sans jamais sacrifier le confort et l'accès à vos passions.

Suite inclusions : Tout l'ensemble de la chambre au rdc, base de lit king et matelas de la chambre des maîtres, meuble 1/2 lune, un lit queen, meuble en bois dans la salle de bain, étagère au mur et miroir de la salle de bain, laveuse et sécheuse blanc de marque Amana, étagère de métal.

Inclusions :

Électroménagers Maytag blanc, micro-ondes, petit meuble bleu de la salle à manger, table ronde de la cuisine, table de cuisine. Causeuses tissus, causeuse en cuir, fauteuil en tissus, tête chevreuil, ustensiles foyer, 2 lampes du salon, boîte de bois salon, meuble antique salon, téléviseur Sony, système de son (Altec Lansing). Deux fauteuils (bergères), fauteuil rouge, luminaires. Module dans le walk-in. Suite Addenda

Exclusions :

Tous les autres biens personnels des propriétaires ainsi que les deux poufs.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 152 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 343 100,00 $
Évaluation totale : 496 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 411,00 $
Taxe scolaire : 247,00 $
Taxes annuelles totales : 1 658,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 12066.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 14.77 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Saint-Maurice
Bâti en : 2013
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : VILG

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Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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