2080 Ch. Doucet , Trois-Rives, QC G0X2C0
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À Vendre

654 500 $

2080 Ch. Doucet , Trois-Rives, QC G0X2C0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Nichée en bordure de la majestueuse rivière St-Maurice, ce chalet et/ou maison au caractère affirmé saura séduire les plus exigeants. Dès le premier regard, son cachet architectural et son entretien irréprochable témoignent du soin que ses propriétaires lui ont apporté au fil des années.

Franchissez le seuil et laissez-vous envelopper par une atmosphère chaleureuse et soignée. L'intérieur, décoré avec un goût remarquable, allie élégance et confort. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un bel espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle, où le foyer aux bois trône en maître -- promesse de soirées douillettes au son du crépitement des flammes, après une grande journée en plein air.

Trois chambres à coucher généreusement dimensionnées offrent à chacun son propre espace de tranquillité. L'abondance de rangements intégrés, pensés avec intelligence, permet de vivre sans compromis sur l'ordre et l'esthétique -- pratique lorsque l'on rentre chargé des trésors de la forêt ou du bord de l'eau.

À l'extérieur, la propriété se révèle tout aussi complète. Le garage avec rangement au grenier répond aux besoins les plus pratiques -- idéal pour ranger équipements de plein air, embarcations et véhicules récréatifs. L'appenti vient compléter l'ensemble avec une fonctionnalité supplémentaire bien appréciée. Et la descente à l'eau, accessible directement depuis la propriété, ouvre les portes d'un style de vie enviable sur le magnifique St-Maurice.

Pour les amoureux de la nature, cette propriété est bien plus qu'une maison -- c'est un point de départ vers l'aventure. La pêche sur le St-Maurice, la chasse en forêt, les sentiers de VTT et les randonnées pédestres sont à votre portée, au fil des quatre saisons. Ici, le plein air n'est pas un loisir occasionnel: c'est un art de vivre au quotidien.

Il y a des propriétés que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie -- et elle s'adresse à ceux qui vivent pleinement.

Inclusions : 

Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, store, tous les meubles et électroménagers, thermopompe, ouvre-porte électrique garage avec manette, adoucisseur d'eau, foyer extérieur, armoires et établies dans le garage, antenne de shawdirect

Exclusions : 

Literie, vaisselle, certains cadres, coffre de cèdre dans la chambre à gauche en haut de l'escalier au 2e étage, commode noire dans la chambre à droite en haut de l'escalier au 2e étage, meuble antique en bois clair dans la salle à manger, décodeur de shawdirect, effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 96 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 314 300,00 $
  • Évaluation totale : 410 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 184,00 $
  • Taxe scolaire : 230,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 414,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 62.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 49.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4775.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Nom du plan d'eau : Rivière Saint-Maurice
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Autre , Bois
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Bois
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Sentier de VTT , Boisé , Paysager
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Autre
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Rivière , Bordé par l'eau , Rivière , Navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    et salle à manger
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 662,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Céline Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.531.7609

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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