1002 - 1004 Rue Père-Marquette , Trois-Rivières, QC G8Z3M4
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1002 - 1004 Rue Père-Marquette , Trois-Rivières, QC G8Z3M4
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À Vendre

650 000 $

1002 - 1004 Rue Père-Marquette , Trois-Rivières, QC G8Z3M4

5 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Occasion à saisir à Trois-Rivières! Immeuble de 4 logements bénéficiant d'un emplacement stratégique, à quelques pas de l'UQTR, du Cégep de Trois-Rivières et de l'hôpital, près du centre-ville, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Il comprend un 5½, un 4½ et deux studios au sous-sol. Garage détaché offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou d'usage personnel. Piscine creusée actuellement non fonctionnelle. Une propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel d'optimisation.

Inclusions : 

Bacs à poubelles et de recyclage. Accessoires de piscine (piscine hors service)

Exclusions : 

Biens et meubles des locataires. Lave-vaisselle des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Trois-Rivières
  • Évaluation du terrain : 71 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 272 700,00 $
  • Évaluation totale : 344 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 807,00 $
  • Taxe scolaire : 216,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 023,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 563.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.11 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.92 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1950
  • Chambres : 5
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Non pavée , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 012,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 726,00 $
  • Assurances
    2 773,00 $
  • Entretien
    780,00 $
  • Déneigement
    815,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 5 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 0 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 0 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Roxan Turcotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Roxan Turcotte, Courtier Immobilier inc.

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.448.4471

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

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