1105 Rue Cardinal-Roy , Trois-Rivières, QC G8T7G9
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1105 Rue Cardinal-Roy , Trois-Rivières, QC G8T7G9

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Cette propriété bien située, dans un secteur homogène sur un terrain double de 13000 pieds carrés, est agrémentée d'une piscine creusée qui vous charmera. Elle possède actuellement deux chambres à coucher et possibilité d'en aménager une au sous-sol. Très fonctionnelle et lumineuse, celle-ci saura vous plaire. Un seul propriétaire depuis la construction. Située près de tous les services (Épiceries, écoles primaires et secondaires, clinique médicale, centre d'achat et autoroute). Faut visiter rapidement.

Ne ratez pas cette opportunité unique ! Découvrez cette magnifique maison, idéale pour les familles en quête de confort et de convivialité, située dans un quartier paisible et très recherché.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux doté d'une belle hauteur de plafond possédant un foyer dégageant une belle chaleur pour de belles soirées d'hiver, créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse, avec un foyer au bois. Le plancher en bois ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La salle à manger, généreuse et accueillante, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches lors de dîners mémorables. À côté, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec une superficie de comptoir appréciable, ainsi qu'un charmant coin repas offrant une vue imprenable sur la cour et la piscine. Imaginez-vous prendre votre café du matin tout en profitant de ce cadre agréable !

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne, parfaitement équipée avec un espace pour une laveuse et une sécheuse, rendant vos tâches quotidiennes faciles et pratiques.

La chambre principale est un véritable havre de paix, offrant une grande superficie pour un aménagement selon vos goûts. Juste en face, une petite chambre peut servir de bureau ou de chambre d'amis, pour répondre à tous vos besoins.


Le sous-sol de cette maison présente un potentiel incroyable, prêt à être transformé selon vos besoins et vos envies. Les divisions ont déjà été établies : certains murs sont dotés de gypse tandis qu'un espace est déjà revêtu de plancher. De plus, l'installation est prévue pour accueillir une deuxième salle de bain. Vous aurez la liberté de créer deux chambres supplémentaires, ou opter pour une salle familiale conviviale accompagnée d'une chambre, offrant ainsi la flexibilité de l'espace que vous recherchez.

À l'extérieur, la cour invite à la détente et à la convivialité, avec un espace piscine creusée, entretenue par des professionnels depuis les 15 dernières années, elle est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un auvent électrique saura vous protéger du soleil aux moments opportun.

Cette maison raffinée allie confort, fonctionnalité et charme, et elle n'attend plus que vous pour y créer de nouveaux souvenirs. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre future demeure ! Notez que les grandeurs des pièces proviennent d'un plan non professionnel et sont approximatives.


Votre rêve commence ici.

Inclusions : 

Bac déchet, récupération et compost, piscine et accessoires (nouvelle clôture règlementaire), remise, stores, luminaires, lave-vaisselle, lit de la petite chambre au rdc, et ce qui restera à l'acte notarié dans la maison vous appartiendra.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cap-de-la-Madeleine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 98 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 171 900,00 $
  • Évaluation totale : 270 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 739,00 $
  • Taxe scolaire : 147,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 886,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 19.81 Mètre
  • Profondeur du terrain : 96.09 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1207.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.73 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    foyer au bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Céramique et porte patio
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.61 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.12 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.93 m x 4.01 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    à finir
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.91 m
    Plancher : Béton
    possibilité de
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 12.17 m x 4.14 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Louise Gélinas

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.386.4280

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Obtenir plus de renseignements

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