305 Av. des Draveurs , 131 , Trois-Rivières QC G9A2J2

Location 2 225,00 $ Mensuel |

No. 11189448

Eva Authier-Duchesne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.698.2363

ead@royallepage.ca

Martin Leblanc

Dirigeant d'agence

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Cellulaire : 819.698.8007

martinleblanc@royallepage.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

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Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Le Florent, un bâtiment de 6 étages comprenant 218 condos locatifs, offre une multitude de commodités : espace de coworking, zone détente avec table de billard et bibliothèque, gym tout équipé, piscine intérieure chauffée et terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. La proximité du fleuve permet de profiter d'une vue spectaculaire et d'un cadre de vie paisible, tout en offrant un accès facile aux services et infrastructures locales, tels que l'amphithéâtre Cogeco, le Boréalis, le parc de l'Île-Saint-Quentin. Planifiez dès maintenant votre visite à notre unité modèle!

CARACTÉRISTIQUES:

*Livraison prévue en été 2025
*Bâtiment écoresponsable
*Système de géothermie horizontale
*Insonorisation acoustique supérieure
*Espaces spacieux et lumineux
*Finition distinguée
*Plafonds de 9 pieds
*Îlot de cuisine avec comptoirs en quartz
*Piscine intérieure chauffée
*Zone détente
*Gym tout équipé
*Salle multifonctionnelle
*Rangement pour vélos
*Majestueux lobby sur 2 étages
*Espace de coworking
*Terrasse sur le toit aménagée
*Terrasse au rez-de-chaussée
*Bâtiment sécurisé avec puce d'accès
*Caméras de surveillance
*Emplacement sécurisé pour les colis
*Trois ascenseurs
*Stationnements intérieurs et extérieurs (en supplément)
*Bornes de recharge électriques
*Espace lave-auto
*Chutes à déchets et recyclage

PLUSIEURS UNITÉS ET CONFIGURATIONS DISPONIBLES :

* Studios entre 1215$ et 1300$/mois
* 3 1/2 entre 1465$ et 1555$/mois
* 3 1/2+ entre 1685$ et 2215$/mois
* 4 1/2 entre 2212$ et 2555$/mois
* 4 1/2+ entre 2222$ et 2325$/mois
* 5 1/2 entre 2985$ et 3015$/mois

Planifiez dès maintenant votre visite à notre unité modèle !

Inclusions : Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), hotte cuisinière, thermopompe murale, échangeur d'air, eau chaude, toiles solaires.

Exclusions : Internet, chauffage, électricité et stationnement en option ($)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Trois-Rivières
Style de bâtiment :	Isolé
Superficie habitable (approx):	1021.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Fleuve Saint-Laurent
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Échangeur d'air , Rangement intérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.87 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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