305 Av. des Draveurs , 132 , Trois-Rivières QC G9A0H8

Location 1 510,00 $ Mensuel |

No. 16710382

Eva Duchesne

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.698.2363

projet@evaimmobilier.ca

Martin Leblanc

Dirigeant d'agence

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martinleblanc@royallepage.ca

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

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Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Le Florent, un immeuble de 6 étages comprenant 218 condos locatifs, offre plusieurs commodités : gym entièrement équipé, piscine intérieure chauffée, lave-auto intérieur, terrasse sur le toit avec vue sur le fleuve et la rivière Saint-Maurice, deuxième terrasse située près de la piscine, terrain de pickleball, salle de détente avec table de billard et bibliothèque. Les logements incluent 5 électroménagers, des toiles solaires, l'eau chaude ainsi qu'un espace de rangement. À proximité de l'Amphithéâtre Cogeco, du Boréalis et du Parc de l'Île-Saint-Quentin. Demandez votre visite!

CARACTÉRISTIQUES:

*Bâtiment visant une certification LEED
*Système de géothermie horizontale
*Insonorisation acoustique supérieure
*Espaces spacieux et lumineux
*Finition distinguée
*Plafonds de 9 pieds
*Îlot de cuisine avec comptoirs en quartz
*Piscine intérieure chauffée
*Salle de détente avec table de billard et foyer
*Gym tout équipé
*Salle multifonctionnelle
*Rangement pour vélos
*Majestueux lobby sur 2 étages
*Terrasse sur le toit aménagée
*Terrasse au premier étage près de la piscine
*Bâtiment sécurisé avec puce d'accès
*Caméras de surveillance
*Emplacement sécurisé pour les colis
*Trois ascenseurs
*Stationnements intérieurs et extérieurs (en supplément)
*Bornes de recharge électriques (en supplément)
*Espace lave-auto
*Chutes à déchets et recyclage

Planifiez dès maintenant votre visite dès maintenant!

Les photos et les mesures sont fournies à titre indicatif seulement et peuvent différer de l'unité offerte.

Inclusions : Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), hotte cuisinière, thermopompe murale, échangeur d'air, eau chaude, toiles solaires et rangement.

Exclusions : Internet, chauffage, électricité et stationnement en option ($)

Coprop./App.

Voisinage :	Trois-Rivières
Style de bâtiment :	Isolé
Superficie habitable (approx):	678 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Fleuve Saint-Laurent
Bâti en :	2025
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Terrasse sur le toit
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Meublé:	Partiellement
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Condition de la propriété:	Neuve
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Unités à revenue :

- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.47 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.95 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.43 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.43 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique

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