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À Vendre

599 900 $

1615 Rue Louis-de-France , Trois-Rivières, QC G8W2C3

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

HORAIRE DES VISITES: Lundi, mercredi 10h/19h mardi, jeudi, vendredi 17h/19h et samedi, dimanche 10h à 16h30.

Un véritable havre de paix à Saint-Louis-de-France!

Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle située sur un vaste terrain boisé de plus de 47 000 pi², bordé par un charmant ruisseau. Offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est idéale pour accueillir un parent, un jeune adulte ou pour profiter d'un espace de vie polyvalent et indépendant.

Entretenue avec soins au fil des années, la maison propose une belle fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle ainsi qu'une grande galerie arrière, couverte, parfaite pour admirer la nature environnante et les saisons qui défilent.

Le terrain regorge de superbes espaces détente où il fait bon se relaxer en toute tranquillité. Vous y trouverez également un bâtiment ayant servi de poulailler/remise ainsi qu'une très grande remise offrant un vaste espace de rangement.

Profitez du meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes de tous les services du secteur Cap-de-la-Madeleine.

Une propriété unique où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement!

Plusieurs photos ont été générées par IA dans le but de donner des suggestions aux futurs acheteurs.

Inclusions : 

Rez-de-chaussée: Luminaires, stores, pôles, thermopompe murale avec manette, 1 bac bleu, 1 bac brun, 1 bac déchets, structure avec balançoire (bois), gazebo rigide, poulailler/remise plus grande remise coin arrière gauche. Appartement à l'étage: Luminaires, lave-vaisselle Whirlpool (blanc), stores, air climatisé portatif installé à la fenêtre de l'évier.

Exclusions : 

Rez-de-chaussée: Lave-vaisselle, pôle et rideau de la salle de bains, balançoire, rideaux, meubles et effets personnels. Appartement à l'étage: Pôles et rideaux, meubles, frigo, la cuisinière et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Louis-de-France
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 52 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 330 700,00 $
  • Évaluation totale : 383 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 752,00 $
  • Taxe scolaire : 248,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 000,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 67.88 Mètre
  • Profondeur du terrain : 97.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4414.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.66 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Garderie/CPE , École primaire , Autre , Boisé , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Ruisseau , Petit ruisseau , Autre , Bordé par l'eau , Ruisseau , Non navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine , Manivelle (battant)

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique
    Lav./sécheuse
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 1.78 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.30 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 4.75 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.25 m x 6.71 m
    Plancher : Béton
    Poêle au bois

Unités à revenue

  • Pièces : 18 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Carole Lambert

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 514.229.8764

Agent

Jean Dallaire

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.690.5499

Agent

Sophia Bouchard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 514.813.8356

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

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