À Vendre

349 000 $

235 Rue de la Madone , Trois-Rivières, QC G8T4Z2

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine, cette magnifique propriété est située à proximité de tous les services, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Vous serez charmés par son terrain soigneusement aménagé, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, ainsi qu'une spacieuse verrière, idéale pour profiter des soirées plus fraîches sur 3 saisons. Elle comprend actuellement 2 chambres, mais offre la possibilité d'en aménager 3 ou 4, selon vos besoins et votre style de vie. Une propriété impeccable, prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous.

Une salle de bain au RDC sert également de salle de lavage, équipée d'un bain mais sans toilette. Cette pièce, anciennement une chambre, pourrait facilement être reconvertie en chambre supplémentaire, puisqu'une salle de lavage est déjà aménagée au sous-sol. Cela offre la possibilité d'ajouter une chambre au rez-de-chaussée tout en optimisant l'espace habitable.

Inclusions : 

Stores, luminaires, rideaux, gazebo, poêle à bois

Exclusions : 

Luminaire salle à manger, lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Cap-de-la-Madeleine
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 65 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 181 100,00 $
  • Évaluation totale : 246 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 506,00 $
  • Taxe scolaire : 133,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 639,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 6369.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Intégré
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
    ancienne chambre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.13 m x 7.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 11.20 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
    possibilité petite chambre
Style de vie
Information du quartier
Agent

Geneviève St-Germain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Geneviève St-Germain Inc.

Téléphone : 819.376.6552

Téléphone à la maison : 819.376.6552

Télécopieur à la maison : 819.694.9565

Agent

Mégane Massé-Gordon

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.376.6552

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