238 - 238A Rue Notre-Dame E. , Trois-Rivières QC G8T4B7

*** Bord de l'eau ***

Située sur le bord de la magnifique Rivière St-Maurice, cette propriété offre un emplacement privilégié pour les passionnés de pêche, de kayak, de bateau ou autres activités nautiques. Imaginez avoir un accès direct à la rivière pour vos activités préférées ! Ce duplex actuellement loué constitue une occasion idéale pour un investissement ou pour un projet futur. Un 5 ½ au RDC et 3 ½ à l'étage avec une magnifique terrasse avec vue sur la rivière. Certaines propriétés avoisinantes disposent d'escaliers et de quais privés donnant directement sur la rivière. À vérifier si la réglementation actuelle le permet toujours, mais cette propriété offre un potentiel intéressant pour créer votre propre quai privé..
Le 3 1/2 a été rénové au goût du jour, le logement du RDC n'a pas été rénové et le garage arrière sera à rénover selon les besoins de l'acheteur (droit acquis).
Maison à mansarde centenaire avec cachet.

Possibilité d'un revenu supplémentaire en installant un quai et en le louant, (environ 1500$ pour l'été ) Cette option est à valider auprès de la municipalité, mais à titre indicatif, le voisin loue le sien chaque été.


Les revenus inscrits sont ceux avec les renouvellements de juillet 2025. Actuellement, les logements sont 680$ et 1090$ jusqu'au 30 juin 2025. Le logement du haut 3 1/2 pourrait être libre le 1er juillet pour propriétaire occupant.