1100 Av. des Draveurs , 301 , Trois-Rivières QC G9A0C6

Vente 950 000 $ |

No. 13176468

Steve Champoux

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 819.376.6552
Cellulaire : 819.380.7131

stevechampoux@royallepage.ca

http://www.stevechampoux.com

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Découvrez un condo exceptionnel situé au prestigieux site L'Adresse sur le Fleuve, offrant une vue directe et imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Un emplacement unique où tranquillité, confort et qualité de vie se rencontrent. Ce condo lumineux et soigneusement entretenu propose trois espaces de stationnement, dont deux intérieurs équipés de borne de recharge privée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en bordure du fleuve à proximité du centre-ville, de l'Amphithéâtre Cogeco, du Musée Boréalis, du Yatch CLub TR, des pistes cyclables et pédestres. Informez-vous !

Les résidents bénéficient d'un environnement haut de gamme comprenant :

-Piscine creusée extérieure
-Salle commune conviviale
-Gym
-Terrasse sur le toit avec vue panoramique
-Ascenseur
-Station de lavage au garage
-Stationnement extérieur pour visiteur
-Situé à 2 minutes de marche du Yatch Club Trois-Rivières où vous aurez la possibilité d'y louer un quai pour votre embarcation
-Situé à 7 minutes de marche de l'Amphithéâtre Cogéco et à 15 minutes du Centre-ville

Inclusions : Stores et rideaux du salon et de la cuisine, luminaires, four encastré et plaque chauffante, lave-vaisselle, 1 borne de recharge, aspirateur central

Exclusions : Rideau de la chambre principale, cellier

Coprop./App.

Voisinage :	Trois-Rivières
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$556,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	751 700,00 $
Évaluation totale :	751 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	7 495,00 $
Taxe scolaire :	481,00 $
Taxes annuelles totales :	7 976,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	134.7 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière Saint-Maurice
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Autres équipements:	Échangeur d'air , Interphone
Parking Features:	Chauffé , Borne de recharge - niveau 2
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Caractéristiques de la sécurité:	Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur l'eau
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , Oscillo-battant

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.47 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.84 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.54 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- laveuse-sécheuse
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.51 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
- privée pour CP
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 3e niveau 1.91 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.