321 - 327 Rue des Forges , Trois-Rivières, QC G9A2G9
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À Vendre

1 500 000 $

+TPS/TVQ

321 - 327 Rue des Forges , Trois-Rivières, QC G9A2G9

Jumelé

Remarques

Opportunité d'investissement unique au centre-ville de Trois-Rivières! Saisissez la chance d'acquérir un immeuble stratégiquement positionné, offrant un mélange parfait de revenus commerciaux et résidentiels. Situé dans un secteur vibrant et très achalandé, cet emplacement est idéal pour assurer une visibilité et une rentabilité optimales!!

Loyer voisin Memphis (ancien bail Snack Planet) Libre présentement
$3000
$372.37 (Taxes municipales 25%)
$10.63 (taxes scolaires 25%)
Total : $3383.00

Le loyer du Memphis est de $4750
$819.21 (Taxes municipales 55%)
$23.39 (taxes scolaires 55%)
Total mensuel: $5592.60

Loyer #1 $1150
Loyer #2 Bureau loué au Memphis (inclus dans le bail)
Loyer #3 $670
Loyer #4 $1550

Exclusions : 

Système de son au locataire du Memphis

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Trois-Rivières
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 215 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 579 400,00 $
  • Évaluation totale : 795 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 18 392,00 $
  • Taxe scolaire : 510,00 $
  • Taxes annuelles totales : 18 902,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 14.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.8 Mètre
  • Dimensions du terrain : 539.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1913
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Variétés
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    21 830,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Mario Hardy

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Mario Hardy courtier immobilier inc.

Téléphone : 819.376.6552

Cellulaire : 819.698.1165

Obtenir plus de renseignements

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